Dans le cadre de votre projet, il est important de se poser les bonnes questions qui permettront d’éviter les oublis et de vous garantir un projet réussi. MAISONS ARTISANS RÉUNIS vous accompagne tout au long de votre projet, du financement à l’élaboration des plans personnalisés, en passant par le choix du terrain, ou encore dans vos démarches administratives. Voici quelques conseils pour réussir la construction de votre maison !
VOTRE BUDGET & FINANCEMENT
En plus du prix de la maison et du terrain, il faut ajouter certains coûts annexes tels que les ouvertures des compteurs, les différentes taxes et frais. Il est donc important de se poser les questions suivantes :
- Quel est mon apport personnel ?
- Quelles sommes puis-je emprunter ?
- De quelles aides puis-je disposer ?
- Paierai-je des impôts en moins et combien ?
- Quelle est donc ma capacité globale de financement ?
Votre financement doit être établi avant votre engagement, pour cela établissez avec votre banquier et avec votre constructeur un plan de financement prévisionnel. Vérifiez aussi auprès de votre constructeur que celui-ci possède certaines garanties constructeur : la garantie de livraison à prix et délais convenus ainsi que la garantie de paiement des entreprises.
TROUVER LE TERRAIN A VENDRE
L’emplacement du terrain de votre future maison est le point de départ de votre projet. La situation et l’implantation de la maison doivent être étudiés pour répondre au mieux à vos besoins afin que la maison s’adapte à votre terrain… et non pas le contraire !
Grâce aux relations de confiance établies avec les notaires, les géomètres, les agences immobilières du secteur, vous pouvez compter sur notre équipe pour vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à rechercher et à choisir le terrain à vendre le plus adapté à vos attentes !
Une fois votre terrain trouvé, avant de vous engager à son achat, nous vous aiderons à analyser les règlements d’urbanisme, l’étude géotechnique et les autres contraintes à la construction. Si votre terrain se révèle parfaitement adapté à votre projet de construction, vous pouvez signer un compromis d’achat ce qui nous autorisera à déposer votre permis de construire dans l’attente votre accord d’emprunt.
LE PLAN DE VOTRE MAISON
En fonction du terrain, de son orientation, du règlement d’urbanisme et de votre budget, MAISONS ARTISANS RÉUNIS vous accompagne dans votre projet de construction en imaginant une maison sur mesure entièrement personnalisée : chez nous pas de “maison-catalogue” !
Notre équipe saura vous écouter et vous conseiller dans l’élaboration des plans de votre maison en tenant compte également de l’environnement, de la vue, des arbres etc… L’orientation des pièces de votre maison doit être aussi basée sur deux éléments principaux : le soleil et votre mode de vie.
Pour bien orienter votre choix de construction, nous définirons ensemble vos souhaits et priorités pour répondre au mieux à vos besoins. Nous dessinerons les plans, parfois plusieurs, afin de trouver LA meilleure solution !
LE CHOIX DU CONSTRUCTEUR DE MAISONS
Le choix de votre constructeur doit se faire en prenant compte différents points :
- Les garanties (garantie de livraison, garantie de paiement des artisans, ancienneté, notoriété,…)
- Les références locales (maisons déjà réalisées)
- Les assurances après réception
- La qualité du produit proposé (descriptif, devis détaillés avec prix, style des maisons,…)
- Organisation pour le suivi et l’après-vente
- L’appartenance à une organisation professionnelle (label qualibat, …)
Au sein de notre coopérative, le fonctionnement est beaucoup plus fluide que si vous aviez affaire à des sous-traitants multiples. La clé d’un projet réussi avec MAISONS ARTISANS RÉUNIS : une bonne communication et une coordination plus efficace des travaux de votre maison. Nous sommes proches et restons disponibles : chez nous, vous ne serez jamais un numéro de dossier !
Les artisans et les permanents de la coopérative sont impliqués et disponibles tout au long de votre chantier, et restent à votre disposition en cas de question.
Notre équipe, des artisans locaux, tous présents dans le sud-Vendée, avec une vraie connaissance du territoire, une réelle expérience et des compétences expertes dans la construction de maisons individuelles. Nos artisans travaillent ensemble depuis de longues années, sur tous types de chantiers de maison individuelle traditionnelle ou de rénovation. Ils vous garantissent ainsi la qualité de votre construction, et le respect du prix et des délais convenus.
MAISONS ARTISANS REUNIS c’est aussi la garantie d’un très bon rapport qualité prix, car au sein de notre coopérative, le travail est mutualisé entre tous les artisans : maçon, plombier, électricien, carreleur… Cette mise en commun, ainsi que notre réseau de partenaires, nous permettent d’obtenir des tarifs particulièrement intéressants pour l’achat des matériaux, ou encore les différents contrats d’assurance. Un avantage qui se traduit sur le coût final de la construction de votre maison.
LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES & GARANTIES
Nous préparons et assurons pour vous l’essentiel des démarches administratives pour la construction ou la rénovation, qu’il s’agisse des plans d’urbanisme, de l’étude des risques, du bornage du terrain, de l’étude de sol géotechnique, des contacts avec les services instructeurs du permis de construire…
De la même façon, l’équipe MAISONS ARTISANS RÉUNIS vous assure les meilleures protections et garanties, avec le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) qui vous couvrira tout au long du projet et même après.